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恒大雅苑 租铺还是买铺 答案竟然藏在这儿……

时间:2019-08-21 16:10  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:【租铺】:按正常计算,200万的铺子月租为10000元,房租每年增长按5%计算(普遍情况),10年房租总计1509347.10元,将首付100万元存入银行,10年最高可获得的利息收益为590751.56元。 【买铺】:首付100万,贷款100万,以10年期(最长期限)为计,月供10557....

  【租铺】:按正常计算,200万的铺子月租为10000元,房租每年增长按5%计算(普遍情况),10年房租总计1509347.10元,将首付100万元存入银行,10年最高可获得的利息收益为590751.56元。

  【买铺】:首付100万,贷款100万,以10年期(最长期限)为计,月供10557.74元,10年后贷款还清,10年间这套商铺共花费了2266928.75元,假设未来10年该铺的增值速度和CPI保持一致,10年后商铺市值约358万左右

  首先,租铺=帮别人养铺,虽然能从中获利,却要多交出租金和转让费两笔费用。

  其次,中途更换商铺不仅要面临重新找铺经营的局面,同时要面对客户资源流失的问题。

  首先,买铺自营,一次投资,无论盈利多少都是自收,无需为不断上涨的租金烦恼,省下大笔租金可再做投资,大大提高资金利润率。

  其次,拥有独立产权,自主支配,转租出手,既享受高额的租金收益,又享受商铺自身的升值。

  最后,商铺投资保值增值,不会因通货膨胀贬值,且会随市场的旺盛,不断升值。所以,买铺才是最划算的方式。苹果王三肖主博三码图

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